Люди!Нет сил молчать!В жировке за декабрь месяц 2012 года ,заметьте на обратной стороне,обнаружила объявление,что с 01.01.2013 года начисление за вывоз,утилизацию твердых бытовых отходов будет применяться согласно ст.37,39,154 ЖК РФ-единый расчет за 1 кв.метр общей площади занимаемого помещения??!!...Не поленилась,залезла в Инет,нашла и вот что прочитала:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Примечание
Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2011, № 23, ст. 3263) следующие изменения: 1) в части 4 статьи 154 слова "холодное и горячее" заменить словами "горячее водоснабжение, холодное"; 2) в части 2 статьи 164 слова "холодного и горячего" заменить словами "горячего водоснабжения, холодного".
Это условие вступает в силу с 01 января 2013 года.
Люди добрые!Скажите,где написано в этих статьях про вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов? Или я чего -то не увидела?И сколько же это надо с кв.метров своей квартиры собрать мусора и куда его девать, если наш теперешний микроскопический мусор убрать нормально не могут организации,занимающиеся этим вопросом???!!!...Сбор и утилизация мусора и так "золотой бизнес", а теперь они хотят обрамить "золото" еще и "бриллиантами"?
(не в сети)
Зарегистрирован: сб, 04/12/2010 - 13:19
Сообщений:3182
В этом году в Подмосковье повышение тарифов на электроэнергию составит 12%, на тепло – 10%, на воду – почти 6,5%, сообщила министр областного правительства по ценам и тарифам Марина Файрушина.
Коммунальные услуги в регионе подорожают с 1 июля, в среднем, на 10%. Стандарт стоимости услуг ЖКХ в расчете на один квадратный метр общей площади квартиры увеличится на 10 рублей 60 копеек и составит 120 рублей 21 копейку.
http://mosobltv.ru/?an=news_page&uid=29967
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
Газета "Красное знамя" №3 от 24 января 2013 года,статья "Плата за мусор не с человека, а с площади"-цитата:"...Поговорили собравшиеся о несовершенстве новой системы оплаты услуги по сбору мусора.Теперь деньги будут начислять не с количества человек, зарегистрированных в квартире или частном доме,а с метража общей площади.Это вызовет недовольство у населения.Однако в Жилищном кодексе четко прописано, что сбор и вывоз мусора относится к жилищной услуге, а стоимость таковых услуг исчисляется от количества квадратных метров"...Может я чего не понимаю...В ст.37,39,154 ЖК РФ ничего не увидела. Прошу ткнуть пальцем и показать мне цитату из ЖК,где это написано.Очень прошу.Не хочу выглядеть, очередной раз,обманутой дурой,когда буду открывать свой кошелек и платить свои заработанные деньги очередным мошенникам от ЖКХ.Объясните,пожалуйста!
(не в сети)
Зарегистрирован: сб, 20/11/2010 - 11:47
Сообщений:444
Никакого мошенничества - просто несовершенная законадательная база. Тариф на мусор, как ни странно, вообще может быть любым, он нигде не согласуется и утверждается только советом депутатом (или собранием собственников жилого дома). Поэтому нет четких указаний куда он должен входить. Вот и решили сделать так, что он входит в техобслуживание, а стало быть должен оплачиваться по долям в общем имуществе.
РеалСервис в Тучкове подвел под это более основательную базу: http://xn----7sbgkbtpd6beje1a.xn--p1ai/20120803-razyasneniya-po-stroke-vyvoz-i-utilizatsiya-musora
Но, повторюсь, всё это относительно и законодательно слабо регулируется (поэтому и ссылаются на разные письма, разъяснения министерств и так далее, а не на документы прямого действия)
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
Из поэмы (т. I, гл. 5) «Мертвые души» (1842) Н. В. Гоголя (1809—1852). Слова помещика Собакевича, сказанные в беседе с Чичиковым: «Я их знаю всех: это все мошенники, весь город там такой: мошенник на мошеннике сидит и мошенником погоняет. Все христопродавцы. Один там только и есть порядочный человек: прокурор; да и тот, если сказать правду, свинья»
Документ произвел на меня неизгладимое впечатление своим витиеватым словоблудием!Но мне все равно непонятно: да,собственники несут бремя по содержанию общего имущества в МКД,но при чем здесь мусор?Почему продукты моей личной жизнедеятельности приравниваются к квадратным метрам моей жилплощади и долям в содержании общего имущества? Абсурд!Если люди,проживающие в личных домовладениях десятилетиями игнорируют услуги ООО"РСК", так давайте будем наверстывать и брать с народа,проживающего в МКД?А что?Так проще!И делать ничего не надо:с людьми разговаривать,заключать Договора с каждым отдельно стоящим домовладением,ходить,тратить силы и средства по выбиванию оплаты Договоров.А так проще:квадратные метры собственников вот они,всем известны.А помножим-ка мы их эти метры на тариф,глядишь и еще урвем для себя любимых!Так это что,мы пошли навстречу господину Оськину?Ведь это он сообщил на странице "Красного Знамени", что 73% неплательщиков-частные домовладельцы,которые подписали Договора с ООО"РСК",а денег не платят!Ну,а следующий этап какой будет?Что у нас там осталось не обметринное(извините ,видимо новое слово родилось)?Где еще можно урвать?Ах,да!Вода,на которую эти,как их?...а, собственники, уже понаставили счетчиков!...Следующей будет вода,которую тоже привяжут к моим квадратным метрам?...Просто нет слов...Ничего не меняется
(не в сети)
Зарегистрирован: сб, 20/11/2010 - 11:47
Сообщений:444
Вы правы в своих мыслях. Ещё раз повторю - не особенно отрегулированы эти тарифы и способы начисления, вот и считают все как хотят. Выход как всегда один - объединится всем домом и отказаться от навязанного договора и тарифов, выбрав другу УК или непосредственный способ управления. Но тогда все проблемы придется решать самим.
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
"Спасение утопающих-дело рук самих утопающих"...Что же,будем тихонечко тонуть и сразу же утонем,когда в жировке появиться графка "за воздух общих мест пользования"...и тоже помноженное на кв.метры собственника...вот посмеемся-то!...Буль-буль...До встречи на речном дне,друзья мои!
(не в сети)
Зарегистрирован: сб, 04/12/2010 - 13:19
Сообщений:3182
За воздух будут брать в метрах кубических!
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
Они что,будут сами напрягать свои мозги и пересчитывать кв.метры в кубические?Хотя, что это я?Это ведь элементарно!
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
Господа!Ваше нововведение с 01.02.2013 года уже дошло до абсурда!Вы берете плату за сбор,вывоз и утилизацию ТБО с умерших людей.Вот вам наш пример:человек умер в 2010 году,квартира пустая,никто не проживает и не мусорит.Все счета оплачены и долгов по квартире нет.Какая Вам нужна окончательная бумага,чтобы Вы перестали издеваться над такими людьми, как мы?Уверена,что в такой ситуации оказалось еще много наших земляков.Раньше мы оплачивали все счета за ТБО, теперь же мы подумаем:оплачивать их или нет.Мне кажется,что Вы решили решить свои проблемы с частным сектором за счет жителей МКД(цитата из газеты "Красное знамя" от 24.01.2013 №03-"Очень эмоционально было выступление Генерального директора ОАО "РСК"Виктора Оськина.Он сообщил,что его предприятие за 2012 год не дополучило 8 млн. рублей за вывоз мусора.Причем,73% неплательщиков-частные домовладельцы, которые подписали Договоры с РСК.Это негативно сказывается на работе предприятия")..Вот я и спрашиваю:"Где в ЖК четко прописано, что сбор и вывоз мусора относиться к жилищной услуге,а стоимость таковых услуг исчисляется от количества м2?".
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
"Разве мусор вырабатывают метры?..."Кто виноват и что делать..." -"Красное знамя" "5 от 07.02.2013 г....Вся наша жизнь, в так называемой Новой России,заключается в сплошной обдираловке со стороны так называемых УК,которые множатся в геометрической прогрессии и совсем не контролируются ни какими вышестоящими Жилинспекциями и полном отсутствии такого понятия, как "забота о своем населении".Бороться нет сил,да и желания тоже.Чиновничий беспредел победил-это надо признать!
(не в сети)
Зарегистрирован: пт, 03/12/2010 - 21:29
Сообщений:408
Сегодня спросила у сотрудника ОАО "Рузский РСК",могу ли я, как собственник жилья в МКД,получить свой экземпляр Договора на услуги по сбору,вывозу и утилизации захоронения ТБО?Мне ответили, что на сегодняшний день, нет.Тогда я спросила, возможно ли лицезреть образец такого Договора на официальном Сайте ОАО "Рузский РСК"?Мне опять ответили, что нет.Однако, пообещали, что в ближайщее время образец Договора с физическими лицами-собственниками жилья в МКД,можно будет увидеть на страницах Сайта.Уважаемые собственники жилья в МКД!Уверена,что мы имеем полное право, при отсутствии заключенного Договора ,не оплачивать услуги ОАО "Рузский РСК"!Это скажет Вам любой юрист, даже юрист, работающий в ОАО "Рузский РСК".Правовой беспредел на лицо!
(не в сети)
Зарегистрирован: сб, 04/12/2010 - 13:19
Сообщений:3182
А вы задайте этот вопрос юристу Александру Романову. http://www.ruzacity.ru/forumy/obshchestvennaya-zhizn/yuridicheskie-voprosy